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Bevor du mit der Wohnungssuche beginnst, solltest du einen festen Platz bei deiner Universität oder deiner Ausbildung haben. Es macht keinen Sinn, vorher anzufangen, da es sein kann, dass du in einem bestimmten Ort von den Schulen abgelehnt wirst und dich in einem anderen Ort umsehen musst.
Wenn du jedoch noch keine Ahnung hast, wo genau du gerne wohnen würdest, dir aber schon mal Möglichkeiten ansehen willst, oder du schon genau Bescheid weißt wohin, aber nicht weißt wie, können die folgenden Fragen dir helfen!

Diese Frage ist nur wichtig, wenn du dir noch keine Gedanken gemacht hast und einen Startpunkt brauchst.
Möchtest du lieber innerhalb einer großen City wohnen oder doch eher in einem Nebenort? Beide haben Vor- und Nachteile!

Innenstadt
Die Vorteile sind, dass man direkt an allen wichtigen Punkten wohnt: Cafes, Kinos, Hochschulen und an den Freunden.
Der Nachteil ist jedoch der Lärm und die Enge der Straßen, der viele Verkehr und die oft wesentlich höheren Mieten als außerhalb. Außerdem haben Haustiere kaum die Chance, Auslauf zu bekommen.

Nebenort/Vorort
Der Vorteil hier ist klar die Ruhe und der Platz. Man hat hier einen eigenen Parkplatz, nicht wie in der Innenstadt, die Mieten sind niedriger und man kann sogar Parks besuchen.
Der Nachteil ist jedoch, dass man mitunter sehr weite Wege hat, um die wichtigsten Treffpunkte zu erreichen, oder um einkaufen zu gehen. Das kann besonders Morgens stressig sein, wenn man zur Uni oder Arbeit fährt.

Wenn du eine Region gefunden hast, die dir zusagt, kannst du dir überlegen, in was für einer Wohnung du leben willst. Neben der klassischen Ein-Zimmer-Wohnung oder der WG, gibt es auch Studentenheime oder Vermietungen auf Zeit.

Beim Mieten einer Wohnung für dich allein musst du aber nicht nur auf Lage und Kosten achten, sondern auch darauf, dass eventuell andere Bewerber für diese Wohnung hinzukommen. Du wirst dich mithilfe eines Bewerbungsgesprächs und einer Bewerbungsmappe dort vorstellen müssen und dich von deiner besten Seite zeigen.

Wenn du den Vermieter überzeugt hast und du die Wohnung bekommst, musst du dich mit ihm über das Renovieren der Wohnung absprechen. Eventuell fallen dort weitere Kosten an, wegen Sanierung oder Reparatur.

Bei einer Wohngemeinschaft teilst du dir eine Wohnung mit einer oder mehreren Personen. Das heißt: Kosten, Zimmer, Haushalt und sogar das Versorgen von Haustieren muss von allen Anwesenden aufgeteilt und koordiniert werden.

Studentenheime sind das Ideal bei der Wohnungssuche für Studierende. Meistens sind sie direkt an der Universität oder Hochschule und ersparen dir die An- und Abreise. Sie liegen meistens zentral in der Stadt, sind aber nicht so teuer wie eine eigene Wohnung. Auch hier kannst du dir einen Raum mit anderen Studenten teilen.

Wohnen auf Zeit ist besonders sinnvoll, wenn du dir noch nicht sicher bist, ob dein Studiengang oder deine Ausbildung das richtige für dich ist und du lieber flexibel bleiben willst. Die Verträge können kurzfristig und ohne Komplikationen gekündigt werden. Die Innenausstattungen können ebenfalls variieren, von gut möbliert zu fast leerstehend. Hier musst du jedoch drauf achten, ob der Vertrag einen Mindestmietzeitraum hat, ob Nebenkosten für die Möbel, Reinigung oder Strom und Wasser entstehen und ob der Vermieter seriös ist.

Je nach Region unterscheiden sich die Mieten stark. In Großstädten und deren Innenstädten wird die Miete wesentlich höher sein, als am Rande der Stadt oder in einer kleinen Ortschaft nebenan.

Um jedoch nicht zu weit pendeln zu müssen, solltest du eine Wohnung weder direkt im Zentrum einer Stadt suchen, noch ganz weit außen. Es sollte zwischen diesen beiden Punkten liegen, um einen Ausgleich zu finden.

Durch die oben aufgeführten verschiedenen Arten von Wohnungen kann sich die Miete ebenfalls ändern. In WGs ist es üblich die Miete unter allen Beteiligten aufzuteilen, Studentenheime sind für gewöhnlich günstiger als normale Wohnungen, da auch die Möbel schon vorhanden sind und Wohnen auf Zeit kann kurzfristig gekündigt werden, falls die Miete zu hoch ist.

Wenn man sich eine Wohnung mietet, können folgende Kosten aufkommen:

Die Kaltmiete

Grundsteuer für die Fläche der Wohnung

Wasser & Heizkosten
Straßenreinigung, Müllabfuhr und Hausreinigung

Der Hausmeister

Stromkosten pro kWh-Verbrauch

Telefon & Internetanschluss

KFZ-Steuer (wenn du ein Auto hast)

und Versicherungen (einige Versicherungen sind optional)

Es gibt viele Wege, eine Wohnung zu finden. Es gibt:

Diverse Internetseiten, wie Wohnungssuchportale

Das schwarze Brett in den meisten Universitäten, auf denen sehr viele Angebote hängen mit Kontaktdaten

Anzeigen in der Zeitung

Du kannst auch selbst Zettel aufhängen, auf denen du nach einer Wohnung fragst. Gib deine Telefonnummer oder deine E-Mail-Adresse für Rückmeldungen an und sei nicht zu wählerisch, da du sonst nie eine passende Wohnung finden wirst!

Natürlich kannst du dich auch von einem Immobilienmakler beraten lassen. Aber auch hier musst du einiges beachten: Ein Immobilienmakler ist ein Vertreter, der Werbung für die Wohnungen und Häuser macht, also wird er dir auch nur von den guten Seiten der Wohnungen erzählen. Sei kritisch und stelle möglichst viele und konkrete Fragen!

Besser ist es, dich bei einer Agentur oder Mitwohnzentrale zu erkundigen, wenn es in deiner Region welche gibt. Diese kosten zwar extra, können dir aber professionelle Beratung geben.

Wenn du endlich eine passende Wohnung gefunden hast, kontaktiere den Vermieter und triff dich mit ihm bei einem Bewerbungsgespräch.